1. 报建流程梳理与规划：
- 熟悉项目开发全流程涉及的审批环节（如土地规划、工程许可、消防审批、环保评估等），明确各环节所需材料和办理时限。
- 根据项目进度制定报件计划，确保各项审批有序推进。
2. 申报材料准备与提交：
- 收集、整理、编制各类报建文件，包括项目建议书、可行性研究报告、设计图纸、资质证明等，确保材料完整、规范且符合审批要求。
- 向住建、规划、国土、消防、环保等相关部门提交申请，办理立项、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等关键证件。
3. 审批沟通与跟进：
- 与政府审批部门保持对接，及时反馈材料问题，协调解决审批过程中的疑点或障碍。
- 跟踪审批进度，督促相关部门按时完成审核，确保项目按计划推进。
4. 资料归档与政策跟踪：
- 建立报建文件档案，妥善保管各类审批文件、回执及沟通记录，便于后续查阅。

竣工验收阶段：
1. 规划核实
- 工作内容：
- 整理项目规划许可证、施工图纸、竣工图纸等材料，向规划部门申请规划核实。
- 配合规划部门现场核查，核对建筑红线、建筑面积、层高、外立面等是否与批复一致。
- 针对核查发现的偏差，协调整改并重新提交核实，最终取得《建设工程规划核实确认证》。

2. 绿化面积确认

- 工作内容：
- 收集绿化设计图纸、施工记录、苗木清单等资料，向园林主管部门申请验收。
- 配合现场测量，确认绿化面积、苗木品种/数量、绿化覆盖率等是否符合规划指标。
- 整改不合格项（如补植苗木、调整布局），通过验收后获取绿化面积确认文件。

3. 消防验收

- 工作内容：
- 整理消防设计审核文件、施工记录、消防设施检测报告等，向消防科申请验收。
- 配合现场检查，包括消防设施（消火栓、喷淋、报警系统等）、疏散通道、防火分区等是否符合规范。
- 对不合格项组织整改（如修复设施、优化疏散设计），通过验收后取得《消防验收合格意见书》。

4. 物业相关手续

- 工作内容：
- 协调建设单位与物业公司进行物业承接查验，核对公共设施（电梯、供水供电系统等）、配套用房、工程资料等是否完好齐全。
- 协助签订《物业供应》合同，移交物业档案（图纸、保修文件等）。
- 配合物业公司完成前期物业服务备案，明确管理范围及责任。

5. 海绵城市验收

- 工作内容：
- 收集海绵城市设计方案、施工资料、监测数据（如雨水调蓄能力、透水铺装效果等），向主管部门申请验收。
- 现场核查下沉式绿地、植草沟、雨水花园等设施的建设质量及功能是否达标。
- 整改设施缺陷（如修复排水不畅问题），通过验收后获取相关证明文件。

6. 人防验收

- 工作内容：
- 整理人防工程设计文件、施工记录、防护设备检测报告等，向人防主管部门申请验收。
- 配合现场检查，包括人防门、通风系统、密闭性、战时功能转换措施等是否符合规范。
- 整改不合格项（如修复防护设备、优化通风设计），通过验收后取得《人防工程竣工验收备案表》。

7. 竣工备案

- 工作内容：
- 汇总规划核实、消防验收、人防验收等所有专项验收文件，以及竣工图纸、质量保修书等材料。
- 向住建部门提交竣工备案申请，确保资料完整无误。
- 跟进备案进度，解决备案中发现的问题，最终取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

8. 不动产证办理

- 工作内容：
- 收集土地使用权证、规划核实证明、竣工备案表、测绘等材料。
- 向不动产登记中心提交登记申请，填写相关表格并配合权属调查。
- 跟进审核进度，补充缺失材料，最终取得不动产权证（大产证或分户产权证）。

另外就是配合同事办理招标代理工作